대출 신청 거절 시에는 몇가지의 요인이 존재합니다. 대표적으로 대출자의 신용과 부채 현황이 가장 큰 요소로 작용합니다. 특히 담보대출의 경우 부동산 과잉 투기로 인하여 부채 현황이 더욱 큰 비중을 차지하게 되었습니다. 따라서 대출 신청을 거부 당한 경우 이 글을 통하여 대출 거절 주요 원인들을 파악 및 대안책을 확인해보세요.
총부채원리금상환액 (DSR: Debt Service Ratio)
2018년 10월의 시점에서 본격적인 대출의 조사 시에 부채 총액이 대가 지수에 추가되었습니다. 원금의 전체 상환액은 주택 담보 대출의 연간 원칙과 신용 대출, 주택담보 대출, 학자금 대출 등 모든 대출의 연간 원칙이 포함됩니다. 구체적으로는 지표가 연봉의 90%를 초과할 경우 대여는 사실상 불가능하며, 심지어 70%를 초과해도 은행은 특별한 심사를 받아야 합니다. 상업 은행 대출의 15%로 제한되어 있으며, SDR 은 70% 이상, 지방 은행은 30%, 특수 은행은 25%입니다.
부채의 원금 상환 금액의 계산
연례 모기지 원칙 + 연차 기타 대출의 원칙 / 연수
총부채상환비율 (DTI: Debt to Income Ratio)
2018년 1월 이후 총부채 상환 비유라는 지표가 도입되었습니다. 이것은 모기지 연간 원금과 이자 및 기타 대출의 연간이자를 나타내는 그림입니다. 일반적으로 주택 담보 대출이 없는 경우는 장소에 따라 40~60 %로 설정됩니다. 그러나 주택담보대출을 가지고 있는 경우 30%에서 50%를 절약하고 기존의 주택담보대출 이자를 포함할 수 있습니다. 이것은 연봉이 그리 높지 않으면 매우 어렵습니다.
부채의 원금 상환 금액의 계산
연례 모기지 원칙 + 연차 기타이자 / 연수
담보인정비율 (LTV: Loan to Value Ratio)
담보 비율을 초과 빌리고 싶은 경우에도 대출이 거부 될 수 있습니다. 저당 상환 비율은 대출 한도를 일정 수준의 담보 가치에 제한합니다. 2018 년 시점에서 노숙자는 일반적으로 담보 가치의 40%에서 70%로 제한되어 있으며 수치는 덤핑 영역 덤핑 구역 주택 소유자에 의해 더욱 절감됩니다. 즉, 당신의 집의 소유권과 자산에 따라 당신이 당신의 집을 사기 위해 필요한 만큼 많은 대출을 받을 수 없을지도 모릅니다.
신용 등급
마지막으로 신용 등급이 낮은 경우에도 대출이 거부 될 수 있습니다. 신용 등급이 하락하는 이유는 다양하지만 파산 또는 지급 지연 기록이 있으면 대출은 제한되고 회복에 시간이 걸릴 수 있습니다. 또한 카드의 현금 서비스 네거티브 계정, 할부, 및 2개 또는 3개의 금융 대출 상품의 사용도 신용 등급을 하락시킬 가능성이 있습니다. 특히 신용 등급에 따라 금리는 5% 이상 변동하기 때문에 좋은 신용 등급을 유지하는 것은 경제적으로 도움이 됩니다.금융 분야에서 대출이 거부되었지만 필요한 경우가 P2P 대출이라는 대안을 고려할 수 있습니다. P2P 플랫폼은 다수의 채권자에게 대출을 제공하는 새로운 금융 기술이며, 하나 금융 부문의 은행보다 규제와 대출 자격이 낮으므로 대출을 받기 쉽게 되어 있습니다. 또한 금리 간단한 대출 절차 및 신용 등급에 미치는 영향은 각각 2개와 3개의 금융 기관과 비교하여 더 유리합니다. 특히 P2P 대출은 주택 소유자에 대한 정부의 규제가 강화될 때 유일한 선택입니다. P2P 플랫폼의 대출 심사는 1 금융 부문을 초과 LTV가 적용되며, 때에 따라서는 DTI와 SDR 이 검사 영역에 포함되지 않기 때문에 대출 확률이 높아집니다. 그러나 과도한 대출은 가계 경제에 큰 위협이므로 P2P 대출은 당신의 경제 상황에 적합한 경우에만 수행하십시오.
